Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền, vay được tiền tỉ không?

Tôi sẽ vay được bao nhiêu tiền nếu thế chấp sổ đỏ, bìa đỏ của gia đình mình? Vay thế chấp sổ đỏ được bao nhiêu năm? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Trong bài viết này mình sẽ giải đáp thắc mắc của các bạn xoay quanh vấn đề này.

Vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ là một hình thức vay thế chấp bằng sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đai sẽ được lấy ra làm tài sản đảm bảo, thế chấp cho khoản vay. Khi có nhu cầu vay thế chấp bằng sổ đỏ của các ngân hàng Agribank, Sacombank, Vietcombank… thì sẽ vay được một số tiền rất cao để đầu tư, làm vốn làm ăn, xây nhà…

Vay thế chấp sổ đỏ tối đa được bao nhiêu tiền?

Vậy rút cục vay thế chấp sổ đỏ tối đa được bao nhiêu tiền? Có được vay tiền tỉ khi vay thế chấp bằng sổ đỏ hay không?

Sau khi đáp ứng đủ các điều kiện trên thì các bank sẽ cân đối nguồn thu nhập của bạn và định giá lại tài sản của bạn rồi sẽ quyết định cho vay bao nhiêu tiền.

Tuy nhiên nếu bị nợ xấu thì các bạn cũng khó lòng vay được.

Những người làm công việc tư vấn vay thế chấp tại nơi bạn sinh sống sẽ hiểu rõ và có thể ước lượng giá trị tài sản của bạn khá chính xác dựa vào kinh nghiệm thức tế các vụ việc cho vay mà họ đã giải quyết. Các bạn nên tham khảo ý kiến của những người này để biết thế chấp sổ đỏ gia đình thì vay được bao nhiêu tiền?

Chỉ vay được tối đa 70% giá trị sổ đỏ

Đây là điều bạn nên biết để tránh vướng vào các lùm xùm cho vay nặng lãi, vay phải những nơi không uy tín.

Hiện nay, Ngân hàng nhà nước Việt Nam chỉ cho phép vay được tối đa 70% giá trị sổ đỏ, được ban hàng từ QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành quy chế thế chấp, cầm cố tài sản và bảo lãnh vay vốn ngân hàng Số: 217/QĐ-NH1.

Với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tới 70% giá trị của tài sản thế chấp. Bạn có thể thực hiện vay thế chấp sổ đỏ tại nhiều ngân hàng khác nhau như Agribank, Vietinbank, Vietcombank, BIDV…

Trên thị trường các ngân hàng Agribank, Vietinbank, Vietcombank, BIDV… cung cấp dịch vụ cho vay thế chấp sổ đỏ với nhiều lợi ích, mức lãi suất khác nhau từ 50 => 70% cùng với đó là các chính sách, ưu đãi đi kèm các gói vay tùy thuộc vào các bank.

Có thể vay tiền tỉ khi thế chấp sổ đỏ không?

Chắc chắn được vay thế chấp sổ đỏ tối đa được 1 tỉ, 2, tỉ…. nếu giá trị sổ đỏ /Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được định giá cũng và tỉ bạc.

Những loại bìa đỏ tại các thành phố lớn, nhà mặ tiền thường có giá trị rất cao nên dễ dàng vay được vài tỉ bạc nếu thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng. Tuy nhiên các bạn nên xem xét bank nào cho vay với lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ (%/năm) thấp để trả lãi ít hơn.

Ví dụ: thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền Agribank?

Chẳng hạn như anh Xuân Phương có nhu cầu phát triển Doanh nghiệp A của mình lên một tầm cao mới nên bàn bạc với gia đình cầm cố sổ đỏ trả góp cho ngân hàng Agribank với lãi suất khá tốt 6% ( Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ của Agribank khoảng từ 6,0 – 12,0 %/năm). Dự tính trả góp vay trong 5 năm.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh Xuân Phương được ngân hàng định giá có trị giá từ 10 tỉ trở lên. Ngân hàng cho vay 70 % giá trị tài sản đảm bảo do vậy anh Xuân Phương vay được 7 tỉ từ ngân hàng. Điều này tạo tiền đề giúp đỡ cho Doanh nghiệp A phát triển mạnh thêm.

Như vậy bài viết này đã giúp các bạn hiểu rõ thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền và vay bằng sổ đỏ có vay được tiền tỉ không. Cũng như mình có một ví dụ cơ bản để các bạn hiểu rõ vấn đề.